Estimation théorique
Rue Jacques Brel,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 39 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 182 | 308000€ | 3422€ |
2023-05-24 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 152 | 289000€ | 2919€ |
2023-01-02 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 177 | 275100€ | 3057€ |
2020-07-22 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 152 | 279000€ | 3532€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 79 | 183 | 270000€ | 3418€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2022-06-13 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 3 | 69 | 219 | 250800€ | 3635€ |
2023-04-19 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 85 | 148 | 290000€ | 3412€ |
2021-09-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 153 | 288000€ | 3470€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 98 | 487 | 320850€ | 3274€ |
2020-11-25 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 164 | 250750€ | 3174€ |
2020-02-19 | 2 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 90 | 213 | 278000€ | 3089€ |
2021-09-06 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 285 | 330000€ | 3402€ |
2019-05-24 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 98 | 125 | 216580€ | 2210€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 245 | 282000€ | 2792€ |
2022-02-10 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 184 | 299620€ | 3222€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 189 | 265000€ | 4015€ |
2020-11-25 | 3 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 97 | 160 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-23 | 5 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 243103€ | 2431€ |
2021-08-27 | 9001 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 81 | 163 | 210822€ | 2603€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 157 | 182400€ | 1880€ |
2021-08-20 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 93 | 238 | 310000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 7 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 212160€ | 2122€ |
2023-01-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 181 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-21 | 9 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 155 | 197600€ | 1976€ |
2021-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 254 | 294000€ | 3196€ |
2021-03-22 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 256 | 285000€ | 3098€ |
2019-10-10 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 176 | 182400€ | 2146€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 91 | 182400€ | 2146€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROSIERES | 4 | 49 | 575 | 415000€ | 8469€ |
2019-11-04 | 3 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 185 | 246500€ | 3043€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DE LA FERTE | 6 | 126 | 531 | 392450€ | 3115€ |
2021-10-08 | 12 | ALL LOUISE LABE | 5 | 92 | 254 | 346400€ | 3765€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 65 | 951 | 295000€ | 4538€ |
2020-07-27 | 32 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 94 | 170 | 263950€ | 2808€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 177 | 290000€ | 2661€ |
2023-05-30 | 30 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 174 | 274000€ | 2884€ |
2022-09-23 | 9 | ALL LOUISE LABE | 4 | 82 | 162 | 345000€ | 4207€ |
2022-09-12 | 29 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 94 | 177 | 306040€ | 3256€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE ROSIERES | 4 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE ROSIERES | 6 | 114 | 365 | 349000€ | 3061€ |
2019-07-08 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 97 | 570 | 338000€ | 3485€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 285000€ | 3800€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 247 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-21 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 563 | 310000€ | 3974€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 315000€ | 3119€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 329000€ | 3257€ |
2019-07-30 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-13 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 385000€ | 3850€ |
2021-01-15 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 54 | 366 | 330000€ | 6111€ |
2022-11-21 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 255 | 305000€ | 3427€ |
2020-06-03 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 319 | 262000€ | 4679€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 342 | 289000€ | 3482€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 335000€ | 2519€ |
2022-07-22 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 395000€ | 2970€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 105 | 379 | 369500€ | 3519€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES MONTATONS | 4 | 109 | 532 | 369000€ | 3385€ |
2022-07-09 | 1 | ALL DES RUISSEAUX | 4 | 127 | 429 | 470000€ | 3701€ |
2022-12-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2021-05-04 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2023-04-28 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-22 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-27 | 16 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-07 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-13 | 2 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 259000€ | 2616€ |
2023-06-09 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-19 | 23 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-25 | 31 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 283000€ | 2859€ |
2019-12-30 | 35 | RUE FRAGONARD | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DEGAS | 6 | 113 | 0 | 375500€ | 3323€ |
2019-09-16 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 313000€ | 3162€ |
2021-10-28 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-28 | 6 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-10-28 | 68 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-30 | 76 | RUE COROT | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES MONTATONS | 2 | 49 | 500 | 185000€ | 3776€ |
2019-07-11 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 274 | 295000€ | 3278€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DES RUISSEAUX | 3 | 82 | 536 | 296000€ | 3610€ |
2022-06-24 | 67 | RUE D'ENFER | 5 | 90 | 790 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-09 | 114 | RUE DE ROSIERES | 4 | 76 | 675 | 259000€ | 3408€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES MONTATONS | 3 | 67 | 452 | 250000€ | 3731€ |
2020-11-24 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 98 | 473 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-18 | 63 | RUE D'ENFER | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES MONTATONS | 5 | 133 | 507 | 315000€ | 2368€ |
2021-12-27 | 16 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 211 | 297000€ | 2970€ |
2022-07-07 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 150 | 420 | 408800€ | 2725€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES MONTATONS | 7 | 106 | 870 | 301000€ | 2840€ |
2022-09-02 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 80 | 211 | 273000€ | 3413€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES MONTATONS | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES MONTATONS | 4 | 65 | 734 | 316000€ | 4862€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 86 | 482 | 325000€ | 3779€ |
2022-10-18 | 1 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 90 | 430 | 363850€ | 4043€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES MURGERS | 6 | 151 | 815 | 320000€ | 2119€ |
2021-09-15 | 22 | ALL DES MURGERS | 4 | 108 | 262 | 340000€ | 3148€ |
2019-10-14 | 17 | ALL DES MURGERS | 3 | 48 | 433 | 227000€ | 4729€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 6 | 104 | 437 | 320000€ | 3077€ |
2022-06-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 107 | 399 | 327000€ | 3056€ |
2020-09-10 | 20 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 412 | 265000€ | 3118€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 124 | 422 | 185000€ | 1492€ |
2021-06-21 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 388 | 272900€ | 2274€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 89 | 405 | 316000€ | 3551€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DE LIERS | 6 | 117 | 192 | 260000€ | 2222€ |
2022-01-06 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 533 | 245000€ | 3403€ |
2020-09-04 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 182 | 773 | 430000€ | 2363€ |
2020-06-18 | 19 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 270 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-20 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 389 | 335000€ | 3895€ |
2022-12-01 | 2 | RES LE VAL FLEURY | 6 | 120 | 413 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-06 | 2 | IMP DE LA BOULOIE | 5 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2023-06-07 | 6 | PL ROUGET DE LISLE | 7 | 120 | 306 | 399000€ | 3325€ |
2019-10-10 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 81 | 564 | 266000€ | 3284€ |
2019-06-28 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 437 | 245000€ | 3356€ |
2022-07-08 | 5 | ALL DE PIERRELAIE | 6 | 105 | 568 | 350000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 275 | 257200€ | 2858€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 74 | 500 | 239400€ | 3235€ |
2020-09-04 | 3 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 95 | 312 | 329000€ | 3463€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LIERS | 5 | 109 | 702 | 386600€ | 3547€ |
2020-06-05 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 298 | 298000€ | 2709€ |
2021-12-03 | 42 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 522 | 295000€ | 3352€ |
2020-02-04 | 53 | RUE D'ENFER | 3 | 98 | 753 | 243000€ | 2480€ |
2020-08-12 | 58 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 326 | 315862€ | 3360€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 102 | 377 | 345000€ | 3382€ |
2023-02-15 | 51 | RUE D'ENFER | 4 | 80 | 282 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LIERS | 5 | 152 | 855 | 530000€ | 3487€ |
2020-06-30 | 7 | VC SENTIER DU RU DE FLEURY | 4 | 76 | 304 | 288900€ | 3801€ |
2022-06-02 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 74 | 296 | 278200€ | 3759€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE LIERS | 5 | 81 | 309 | 338000€ | 4173€ |
2020-01-17 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 77 | 301 | 253708€ | 3295€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 213 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 218095€ | 3635€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 222857€ | 3714€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT PEUVRIER | 5 | 86 | 634 | 378000€ | 4395€ |
2019-07-02 | 66 | RUE D'ENFER | 4 | 84 | 191 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 354 | 300000€ | 2913€ |
2021-12-03 | 62 | RUE D'ENFER | 3 | 77 | 0 | 254000€ | 3299€ |
2022-07-01 | 62 | RUE D'ENFER | 5 | 92 | 211 | 235000€ | 2554€ |
2020-08-24 | 35 | RUE D'ENFER | 6 | 144 | 676 | 372000€ | 2583€ |
2022-06-09 | 35 | RUE ALBERT PEUVRIER | 5 | 111 | 412 | 315000€ | 2838€ |
2019-07-22 | 18 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 419 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 73 | 489 | 255000€ | 3493€ |
2021-07-26 | 20 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 181 | 165000€ | 2463€ |
2021-02-12 | 33 | RUE ALBERT PEUVRIER | 6 | 140 | 604 | 441500€ | 3154€ |
2019-05-13 | 22 | RUE WEGENER | 3 | 68 | 162 | 199000€ | 2926€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 100 | 392 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 402 | 245000€ | 4455€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 120 | 716 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU CLOS GIBOUX | 1 | 25 | 0 | 192000€ | 7680€ |